租房违约金赔偿标准是什么？提前一个月通知退租算违约吗?

2022-11-16 10:10:20 来源:青年财富网

签了合同，如果违约了就需要交付违约金。那么你知道租房违约金的赔偿标准是什么吗?提前一个月通知退租算违约吗?想要了解更多关于租赁的知识，跟着小编一起看看吧!

租房违约金赔偿标准是什么?

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

提前一个月通知退租算违约吗?

提前一个月通知解除房屋租赁合同是不是违约

除非双方对此有约定，否则未到期就解除租赁合同应当是违约。

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