lpr是什么意思？房贷利率4.9要不要转lpr？

2022-11-22 19:29:47 来源:青年财富网

lpr是什么意思?

lpr中译为贷款市场报价率利率，起源于美国经济大萧条时期，当时由于出现大量个人破产、工厂倒闭，经济形势不好情况下，消费低迷，银行就累计了大量资金，但是银行要考虑把钱放出去，为了提高放款金额，银行就通过降低放款标准、降低费率，然后美国的银行业都开始了恶性竞争，你降我也降，在这种情况下，美国政府出台了lpr。

房贷利率4.9要不要转lpr?

房贷利率4.9要转LPR。假设4.9上浮20%，也就是5.88%，转换成LPR加点，就是LPR4.8加了108BP，之前的LPR是4.85，等于后来下调了5BP。并且申请转换当年贷款利率是不会变的，到下一年与银行约定的重新定价日(重新定价周期最短1年)之后，利率才会有所变化。而且选择LPR加点利率在短期内是有益的，有利于缓减短期内的房贷压力。

另外，原本是浮动利率，也是变化的现在改成LPR为基准，这个是要求，必须要转换。以前叫基准利率上浮、下浮，现在要改成LPR为基准加点，而这个加点可以是负数。

但是选择固定利率或者LPR利率还是要看个人，毕竟每个人的情况都有所不同。值得一提的是，有分析表示未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准有可能会是比较普遍的方式。

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