什么是抵押率？抵押贷款的抵押率越高越好吗？

2023-02-16 17:33:06 来源:太平洋生活网

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提到抵押率是什么意思大家在熟悉不过了，那你是否知道抵押率是什么意思吗？快和小编一起去了解一下吧！

抵押率是抵押人愿意承担的债务金额与抵押物价值之比。在银行方面，客户办理抵押的时候，抵押率越高越好，最好100%。银行需要自行控制贷款发放比率与抵押物价值比率，这样做一方面控制了贷款与抵押物价值的比率，另一方面防止了客户将抵押物进行二次抵押融资。

抵押率低，说明银行对抵押贷款采取比较审慎的态度，反之，则说明银行对此采取了较为宽松的态度。并且需要注意的是抵押物价值越大越没有风险，如果变卖可以保证协议部分的财产完整，其它的再还给贷款人就可以了。

不同类型的抵押物的抵押率不同。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成；用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成；以汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成。

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